「売却」と「買取」の違い

売却（仲介） 不動産会社に購入希望者（買主）を探してもらい売却活動を行います。
この場合の購入者は不動産会社となります。

販売活動を行い購入者が現れるのを待ち、買主とのやりとりも発生するため比較的時間がかかります。
買取 不動産会社があなたの不動産を買取ります。
この場合の購入希望者は個人になります。

仲介による売却より価格は低くなります。

買い手を探す手間がないので短い時間で売却可能です。

不動産売却について

不動産売却は、数百万円単位で値段がかわることがあります。家を売る際はしっかりと計画と知識を身につけて満足のいく売却活動をしましょう！

悩む人

現在の自分の状況を把握しよう

現在の手元資金、住宅ローン残債や月々の返済状況などの経済状況をまず確認。その状況によって売却方法がかわってきます。

打ち合わせ

信頼できる不動産会社を

査定価格や、販売価格も気になるところですがしっかりとお客様の要望を聞いてくれる担当スタッフや、しっかりと販売活動をしてくれる会社を選びましょう。

成約

適正な価格設定にする

高く売りたい気持ちは十分分かりますがその地域にあった適正価格があります。長い目で売っていきたいという売主様であれば高めに設定してもいいですが、なるべく欲を出しすぎず慎重に決めていきましょう。

ステップ

不動産売却の流れ

step1売却のご相談

お問合わせや電話にてご相談や売却査定をご依頼ください。安心してスムーズな売却ができるように、まずは売却の流れを明確にし、査定額がどのくらいなのかを把握しましょう。

ライン02

step2媒介契約の締結

媒介契約をもとに、トータルハウスがご売却をお手伝いいたします。売出価格については、市場価格を参考にお客様とご相談の上、ご提示いたします

ライン01

step3販売活動を開始

トータルハウスの情報網での販売活動をはじめ、ホームページや提携不動産ポータルサイトへの掲載、REINS（指定流通機構）への登録などを通じて、積極的な販売活動を行います。

ライン02

step4販売活動の経過報告

販売活動の状況についてトータルハウスから経過報告をいたします。お問い合わせ件数や、その状況、また今後の販売戦略等をご案内いたします。 ※報告は媒介契約の種類によって異なります。

step5不動産販売のご成約

購入希望者と契約条件を調整し、合意のもとで売買契約を結びます。売主・買主双方がトラブルにならぬよう、調査し、書類作成するのも我々の大事な役割です。

ライン02

step6ご売却物件の決済

ご売却物件の移転登録手続きと同時に代金をお客様へお支払いいたします。住宅ローンの残債がある方は、完済資金として手配いたします。各金融機関との手続きもお手伝いたします。